기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

대원맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로217번길 19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,239원 포항북구 대비 낮음 24%
  • 150세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.06.01 (37년차)
관리비부과면적
15,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원주택
주차
113대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175101
대원맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,882원 235.6 3,582,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,529원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 222.2 3,379,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 109,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 28,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 65,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,864원 482.0 7,329,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,812원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 106.7 1,621,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,131원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 297.2 4,519,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 67,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,138원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 50.7 770,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,332원 높음 366% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 23.0 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,667원 65.8 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,667원 높음 213% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 65.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,212원 258.6 3,931,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,656원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 75.5 1,148,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,060원 비교 자료 없음 -10.5 -159,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,764원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 165.4 2,514,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 852원 낮음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.4 127,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 197.3 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 197.3 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,624원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 24% 1,239 18,843,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,978만 25.01
  2. 1,884만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,512만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,202원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,000,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,148만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자와의 재계약 삼성화재해상보험주식회사 31,100원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.01.05 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와의 재계약 (입주민 90% 이상 동의) (주) 한동종합관리 11,448,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와의 재계약 포스원회계법인 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.31 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)부민더블류엔피 305,454원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 메리츠화재해상보험 1,160,300원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 메리츠화재해상보험 37,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 KB손해보험 125,900원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.05.21 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 하나소방주식회사 636,360원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.05.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자와의 재계약 삼성화재해상보험주식회사 29,300원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 건물노휴화로 인한 옥상 저수조 5개소 작업상 위험요인으로 인하여 타 청소업자 작업기피및 용역거부 등 ( 500만원 미만 소액공사) 드림종합관리(주) 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법