기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

대원맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로217번길 19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,269원 포항북구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 150세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.06.01 (37년차)
관리비부과면적
15,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원주택
주차
113대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175101
대원맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,020원 256.7 3,902,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,122원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 238.0 3,618,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 24,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 155,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,726원 500.4 7,608,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,003원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 108.5 1,650,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,105원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 306.8 4,665,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 104% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,619원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 55.4 842,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,332원 높음 272% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 23.0 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,333원 72.3 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,333원 높음 254% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 72.3 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,538원 242.1 3,680,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,457원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 73.6 1,118,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 580원 높음 101% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 87,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,749원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 135.6 2,062,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.4 112,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 197.3 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 197.3 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,617원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 24% 1,269 19,292,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,884만 25.02
  2. 1,835만 25.03
  3. 1,846만 25.04
  4. 1,882만 25.05
  5. 1,873만 25.06
  6. 1,866만 25.07
  7. 1,879만 25.08
  8. 1,910만 25.09
  9. 1,917만 25.10
  10. 1,846만 25.11
  11. 1,873만 25.12
  12. 1,929만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,784,840원
2026년 1월
19,292,585원

세대당 ▼ -3,281원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,350만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,068원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,000,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,148만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자와의 재계약 삼성화재해상보험주식회사 31,100원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.01.05 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와의 재계약 (입주민 90% 이상 동의) (주) 한동종합관리 11,448,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와의 재계약 포스원회계법인 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.31 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)부민더블류엔피 305,454원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 메리츠화재해상보험 1,160,300원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 메리츠화재해상보험 37,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 KB손해보험 125,900원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.05.21 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 하나소방주식회사 636,360원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.05.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자와의 재계약 삼성화재해상보험주식회사 29,300원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 건물노휴화로 인한 옥상 저수조 5개소 작업상 위험요인으로 인하여 타 청소업자 작업기피및 용역거부 등 ( 500만원 미만 소액공사) 드림종합관리(주) 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법