기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

두호롯데아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 217

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,546원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1990.11.07 (36년차)
관리비부과면적
39,161㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
186대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175109
두호롯데아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,566원 241.8 9,469,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,870원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 228.8 8,960,873
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 296,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 39,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 173,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,362원 447.1 17,508,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,777원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 113.2 4,432,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,343원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 293.7 11,502,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,243원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 40.2 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 37.0 1,449,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,164원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.2 949,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,036원 597.8 23,410,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -563원 비교 자료 없음 -4.3 -168,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,409원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 416.8 16,322,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -966원 비교 자료 없음 -7.4 -289,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,074원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 130.8 5,122,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,333원 비교 자료 없음 17.9 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.4 444,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,956원 221.8 8,686,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,956원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 221.8 8,686,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,751원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 5% 1,546 60,525,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 474,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,261만 25.01
  2. 6,053만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,737만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 444원
월 부과액의 2개월 월 8,686,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,785만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 관리비고지서 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)디지털아이엠씨 5,498,180원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 새마을금고중앙회 62,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.03 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 새마을금고중앙회 351,340원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 청회계법인 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 소화수관(1동 1통로 8층) 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방 주식회사 1,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.29
2026.08.03 공동현관 계단 신주 파손 추가(2개소) 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 종합자재상사 413,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 승강기 광고 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 유일기획 545,455원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전기실 배터리 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 케이(K)-배터피 394,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.16 배수(수중) 펌프 교체 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 남빈수도상회 278,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.29 주차장 증설 공사를 위한 도면 설계 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)환경건축포럼 건축사사무소 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법