기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

두호롯데아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 217

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,268원 포항북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1990.11.07 (36년차)
관리비부과면적
39,161㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
186대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175109
두호롯데아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,788원 205.2 8,036,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,846원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 175.0 6,853,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 282,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 41,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,727원 높음 203% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.9 818,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,844원 466.1 18,253,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,254원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 116.9 4,576,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,247원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 293.0 11,474,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,100원 높음 343% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 16.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,243원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 40.2 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,841원 52.4 2,052,412
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,175원 높음 181% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 39.6 1,552,412
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,061원 544.4 21,318,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,473원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 26.6 1,042,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,288원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 339.3 13,286,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -846원 비교 자료 없음 -6.5 -253,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,072원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 123.1 4,821,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.9 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,333원 비교 자료 없음 17.9 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.8 382,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.0 80,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,535원 중앙값 1,606원/㎡ 낮음 21% 1,268 49,660,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 420,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,758만 25.05
  2. 5,743만 25.06
  3. 6,243만 25.07
  4. 6,438만 25.08
  5. 7,023만 25.09
  6. 5,509만 25.10
  7. 5,609만 25.11
  8. 5,750만 25.12
  9. 6,363만 26.01
  10. 6,071만 26.02
  11. 6,647만 26.03
  12. 4,966만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,882,836원
2026년 4월
49,660,494원

세대당 ▼ -27,407원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,905만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 12,744원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,785만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 관리비고지서 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)디지털아이엠씨 5,498,180원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 새마을금고중앙회 62,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.03 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 새마을금고중앙회 351,340원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 청회계법인 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 소화수관(1동 1통로 8층) 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방 주식회사 1,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.29
2026.08.03 공동현관 계단 신주 파손 추가(2개소) 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 종합자재상사 413,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 승강기 광고 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 유일기획 545,455원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전기실 배터리 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 케이(K)-배터피 394,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.16 배수(수중) 펌프 교체 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 남빈수도상회 278,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.29 주차장 증설 공사를 위한 도면 설계 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)환경건축포럼 건축사사무소 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법