기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

청우대림1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 335

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,956원 포항북구 대비 높음 20%
  • 168세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.11.21 (37년차)
관리비부과면적
17,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
98대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175202
청우대림1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,505원 401.8 7,140,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,025원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 387.8 6,892,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 40,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.3 5,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,557원 411.7 7,317,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,827원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 102.3 1,818,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,513원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 260.1 4,622,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,286원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 40.5 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 156,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,702원 53.9 958,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 80% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.8 672,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.1 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,118원 691.2 12,283,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,404원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 41.6 739,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,315원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 437.8 7,780,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,312원 높음 693% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 21.9 388,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,801원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 121.0 2,150,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,143원 비교 자료 없음 20.3 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 738원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.0 123,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,000원 397.0 7,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,000원 높음 131% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 397.0 7,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,882원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 20% 1,956 34,756,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,593만 25.01
  2. 3,476만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,422만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,803원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,056,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 9,843만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.09 노인정 앞 계단 손잡이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다올 3,800,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.27 케이블TV 단체 수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)kt HCN 경북방송 5,500원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신경북안전컨설팅 300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.01.19 승강기 교체공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술여구원 1,400,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2026.01.13 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)케스 12,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 제일크린테크 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 제일크린테크 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 재활용의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 환경보호실천회 1,814,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.02 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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