기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

청우대림1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 335

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,925원 포항북구 대비 높음 20%
  • 168세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.11.21 (37년차)
관리비부과면적
17,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
98대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175202
청우대림1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,906원 443.4 7,880,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,547원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 392.7 6,979,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,818원 높음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.2 305,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 106% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 61,920
A04 피복비 직원 근무복 595원 비교 자료 없음 5.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,577원 높음 229% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.4 432,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,404원 410.3 7,291,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,134원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 105.2 1,870,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,054원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 255.7 4,545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,286원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 40.5 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 156,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,702원 53.9 958,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 103% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.8 672,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.1 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,608원 620.2 11,022,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -502원 비교 자료 없음 -4.7 -84,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,257원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 399.5 7,099,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 446원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 74,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,073원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 123.6 2,196,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.0 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,321원 비교 자료 없음 21.9 390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.7 226,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,244원 비교 자료 없음 21.2 377,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,005원 397.1 7,056,907
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,005원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 397.1 7,056,907
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,625원 중앙값 1,604원/㎡ 높음 20% 1,925 34,208,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 388,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,593만 25.01
  2. 3,476만 25.02
  3. 3,406만 25.03
  4. 3,337만 25.04
  5. 3,410만 25.05
  6. 3,366만 25.06
  7. 3,691만 25.07
  8. 3,744만 25.08
  9. 3,913만 25.09
  10. 3,441만 25.10
  11. 3,591만 25.11
  12. 3,421만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,741만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,922원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,056,907원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 9,843만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.09 노인정 앞 계단 손잡이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다올 3,800,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.27 케이블TV 단체 수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)kt HCN 경북방송 5,500원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신경북안전컨설팅 300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.01.19 승강기 교체공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술여구원 1,400,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2026.01.13 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)케스 12,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 제일크린테크 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 제일크린테크 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 재활용의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 환경보호실천회 1,814,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.02 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법