기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

천호타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,308원 포항북구 대비 낮음 15%
  • 189세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.04.22 (32년차)
관리비부과면적
17,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
천호주택
주차
102대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175204
천호타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,168원 663.0 11,560,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,697원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 538.7 9,392,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 251,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,557원 높음 5407% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 103.6 1,806,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 110,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,613원 234.3 4,084,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,678원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 180.8 3,152,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 220원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 41,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,841원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 41.6 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,195원 34.6 603,903
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,666원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.9 503,903
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 529원 비교 자료 없음 5.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,307원 231.0 4,026,991
D09 수도료(공용) 공용 수도 -574원 비교 자료 없음 -6.2 -108,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,217원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 197.5 3,442,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,265원 비교 자료 없음 13.7 239,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.7 378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 399원 낮음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 4.3 75,411
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,397원 145.2 2,532,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,397원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 145.2 2,532,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,679원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 15% 1,308 22,808,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,439,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,264만 25.01
  2. 2,262만 25.02
  3. 2,281만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,076만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,485원
월 부과액의 2년 월 2,532,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 751만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 공동주택 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.29 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국산업전기안전관리 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 26,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.30 관리사무소 인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티스카이라이프 756,000원 26.05.30 ~ 28.05.30
2026.05.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 500,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.01 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대영소방 1,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체와 비교견적결과 저렴함.입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 174,100원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 41,800원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 27,700원 25.07.29 ~ 26.07.29
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 205,000,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법