기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

천호타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,274원 포항북구 대비 낮음 19%
  • 189세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.04.22 (32년차)
관리비부과면적
17,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
천호주택
주차
102대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175204
천호타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,679원 636.0 11,090,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,729원 높음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 549.9 9,587,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 187,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,905원 높음 4660% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 74.8 1,305,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.5 9,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,153원 251.0 4,375,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,926원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 183.5 3,199,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 220원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 41,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 45.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,816원 높음 245% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 19.7 343,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,195원 34.6 603,903
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,666원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.9 503,903
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 529원 비교 자료 없음 5.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,067원 206.7 3,603,603
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,390원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 166.8 2,908,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 비교 자료 없음 14.0 243,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.7 378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 386원 낮음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.2 73,013
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,397원 145.2 2,532,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,397원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 145.2 2,532,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,490원 중앙값 1,580원/㎡ 낮음 19% 1,274 22,205,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,922,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,264만 25.01
  2. 2,262만 25.02
  3. 2,281만 25.03
  4. 2,241만 25.04
  5. 2,296만 25.05
  6. 2,289만 25.06
  7. 2,267만 25.07
  8. 2,362만 25.08
  9. 2,303만 25.09
  10. 2,298만 25.10
  11. 2,221만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,587만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,351원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,532,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,340원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 751만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 공동주택 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.29 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국산업전기안전관리 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 26,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.30 관리사무소 인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티스카이라이프 756,000원 26.05.30 ~ 28.05.30
2026.05.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 500,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.01 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대영소방 1,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체와 비교견적결과 저렴함.입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 174,100원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 41,800원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 27,700원 25.07.29 ~ 26.07.29
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 205,000,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법