기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 두호동
제일우성2차아파트관리소 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,464원 포항북구 대비 ▼낮음 4%
- 224세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 224세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.12.05 (30년차)
- 관리비부과면적
- 19,432㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 185대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 영일H.O.M
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,758원 |
합계의 16%
|
239.3 | 4,649,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,154원 | ▼낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 | 220.8 | 4,290,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 771원 | ▲높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.9 | 172,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 170원 | ▲높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.0 | 38,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 83원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 18,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 580원 | 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.7 | 130,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,152원 |
합계의 30%
|
439.8 | 8,546,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,298원 | ▲높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 164.8 | 3,202,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,539원 | ▲높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 | 236.8 | 4,600,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,556원 | ▼낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 29.5 | 572,630 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 759원 | ▲높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 8.7 | 170,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,925원 |
합계의 5%
|
79.8 | 1,551,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,182원 | ▲높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 25.2 | 488,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,743원 | ▲높음 328% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 54.7 | 1,062,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,536원 |
합계의 36%
|
524.9 | 10,199,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,669원 | ▼낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 | 30.8 | 597,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,617원 | ▼낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 | 283.8 | 5,514,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -601원 | 비교 자료 없음 | -6.9 | -134,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,830원 | ▲높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 | 147.9 | 2,874,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,875원 | ▲높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 21.6 | 420,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 23.1 | 448,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,985원 | ▲높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 22.9 | 444,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 160원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 35,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,625원 |
합계의 12%
|
180.1 | 3,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,625원 | ▲높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 | 180.1 | 3,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,997원 | 중앙값 1,528원/㎡ ▼낮음 4% | 1,464 | 28,447,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,453,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,129만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 10,874원
월 부과액의
5년
월 3,500,000원 부과 · 20,044,200원 사용
적립률
40.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 574만원
- 공개 계약 전체 56건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 화재보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적3개회사 받아 입주자대표회의 의결에 의한 계약체결 | 메리츠화재 | 1,137,400원 | 26.02.21 ~ 27.02.21 |
| 2026.02.20 | 영업배상책임보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 3개회사 견적 받아 최저가업체에 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약 | 메리츠화재 | 3,882,700원 | 26.02.21 ~ 27.02.21 |
| 2026.01.29 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약이 만료된 기존사업자 선정 절차를 거쳐 입대의에서 계약 | 현대엘리베이터 | 550,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.11.10 | 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결을 통한 기존주택관리업자와의 재계약 | 영일에이치오엠 | 166,364원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.07.04 | 2단지 소방 및 배수 펌프 전장품 교체작업(201동,202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방펌프 수동기동 불능 및 급수 불능 장애 발 생으로 긴급소액공사 하기로 입대의에서 의결함 | 핸인전기엔지니어링 | 3,750,000원 | 25.07.07 ~ 25.07.21 |
| 2025.06.01 | 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적후 최저가업체인 대영소방 설비와 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 | (주)대영소방 | 2,000,000원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.03.26 | 제일우성2차아파트 상수도 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도배관(매립부) 누수로 긴급공사 실시 | 석영건설 | 11,500,000원 | 25.04.02 ~ 25.04.12 |
| 2025.03.21 | 현관자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰2회 유찰로 인하여 3개업체 견적 받아 최저가 업체 선정 함 | (주)대창오토산업 | 6,722,000원 | 25.03.25 ~ 25.04.12 |
| 2024.12.23 | 재활용품 분리수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결, 기존사업자와의 재계약절차를 따름 | 영광자원 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.19 | 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 절차를 밟아 입대의 의결로 재계약 | 해인엔지니어링 | 9,381,816원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.29 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 연결 특성상 견적을 받아 입주자대표회으의 의결을 거쳐 수의 계약 함 | 디지털 아이엠씨 | 118,182원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.06.20 | 소화기 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 5개사 견적 접수결과 최자가 업체와 계약 | 부림소방 | 3,419,091원 | 24.06.20 ~ 24.06.30 |
| 2024.04.01 | 수전설비 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 불합격으로 안전을 위해 소ㅓ액 긴급보수 하기로 입대의 의결 | 해인엔지니어링 | 3,820,000원 | 24.04.11 ~ 24.04.12 |
| 2024.04.01 | 공용창틀 씰리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 | 부일산업 | 2,181,818원 | 24.04.03 ~ 24.04.15 |
| 2024.01.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 추진 절차를 거쳐 재계약함 | (주)현대엘리베이터 | 12,000,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.06.16 | 급수 압력탱크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사 견적후 최저가 업체 선정 | 대한엔지니어리링 | 1,000,000원 | 23.06.16 ~ 23.06.19 |
| 2023.06.01 | 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개사 견적중 최자ㅓ가 업체 선정 | 대영소방 | 1,700,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2022.12.27 | 재활용품분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 | 영광자원 | 1,818,182원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.26 | 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 | (주)해인엔지니어링 | 8,945,448원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.25 | 화재수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 2회 유찰 | (합)태백소방 | 6,742,000원 | 22.11.25 ~ 22.12.30 |
| 2022.11.22 | 공동주택 위,수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자와의 재계약절차에 따른 계약 | (주)영일에이치오엠 | 154,546원 | 22.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2022.04.18 | 지하주차장 배수 유도로 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 공사로 2개사 견적후 최저가에서 수의계약함 | 두원건설 | 2,400,000원 | 22.04.18 ~ 22.04.29 |
| 2021.12.23 | 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 | (주)디지털아이엠씨 | 3,927,276원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.12.22 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 | 현대엘리베이터 | 10,909,080원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.06.23 | 제일우성2차아파트○○동 ○○호 및 1510호 외벽 균열 방수(아크릴 배면방수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 공사로 4개업체 견적을 받아 레고 한후 계약 | 정암건설 | 1,900,000원 | 21.06.23 ~ 21.06.30 |
| 2021.06.01 | 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 대영소방 | 2,363,636원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.04.14 | 제일우성2차아파트 자동문 1곳 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 공사로 2개사 견적후 최저가에서 레고후 수의계약함 | 현대HCN경북방송 | 1,636,364원 | 21.04.14 ~ 21.04.30 |
| 2020.12.22 | 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체가 너무너무 잘 가져가서 탐이남, 견적 결과 타 업체보다 더줌 | 영광자원 | 909,091원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.17 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결로 기존 사업자와의 재계약 선정과정 절차를 거쳐 재계약함 | 주식회사 해인엔지니어링 | 8,072,727원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.10.21 | 어린이 놀이터 방갈로 지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수(붕괴 사고 방지) ,300만원이하 공사 | 두원 건설 | 1,400,000원 | 20.10.28 ~ 20.10.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법