기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

제일우성2차아파트관리소 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,481원 포항북구 대비 낮음 8%
  • 224세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.05 (30년차)
관리비부과면적
19,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
185대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영일H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175205
제일우성2차아파트관리소 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,815원 228.4 4,438,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,538원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 213.7 4,152,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 172,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 38,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.0 18,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 56,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,152원 439.8 8,546,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,298원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 164.8 3,202,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,539원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 236.8 4,600,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 29.5 572,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,925원 79.8 1,551,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,182원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.2 488,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,743원 높음 330% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 54.7 1,062,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,981원 553.1 10,747,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,963원 낮음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 22.6 439,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,655원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 307.3 5,970,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -248원 비교 자료 없음 -2.9 -55,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,613원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 156.9 3,049,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,853원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.4 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.1 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.9 444,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.8 35,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,625원 180.1 3,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,625원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 180.1 3,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,498원 중앙값 1,604원/㎡ 낮음 8% 1,481 28,783,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 548,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,090만 25.01
  2. 2,078만 25.02
  3. 2,113만 25.03
  4. 2,935만 25.04
  5. 2,845만 25.05
  6. 2,889만 25.06
  7. 3,155만 25.07
  8. 3,254만 25.08
  9. 3,475만 25.09
  10. 2,952만 25.10
  11. 3,012만 25.11
  12. 2,878만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,167만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,922원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 574만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 화재보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적3개회사 받아 입주자대표회의 의결에 의한 계약체결 메리츠화재 1,137,400원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.20 영업배상책임보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 3개회사 견적 받아 최저가업체에 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약 메리츠화재 3,882,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.01.29 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약이 만료된 기존사업자 선정 절차를 거쳐 입대의에서 계약 현대엘리베이터 550,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.10 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결을 통한 기존주택관리업자와의 재계약 영일에이치오엠 166,364원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.07.04 2단지 소방 및 배수 펌프 전장품 교체작업(201동,202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방펌프 수동기동 불능 및 급수 불능 장애 발 생으로 긴급소액공사 하기로 입대의에서 의결함 핸인전기엔지니어링 3,750,000원 25.07.07 ~ 25.07.21
2025.06.01 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적후 최저가업체인 대영소방 설비와 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 (주)대영소방 2,000,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.26 제일우성2차아파트 상수도 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도배관(매립부) 누수로 긴급공사 실시 석영건설 11,500,000원 25.04.02 ~ 25.04.12
2025.03.21 현관자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰2회 유찰로 인하여 3개업체 견적 받아 최저가 업체 선정 함 (주)대창오토산업 6,722,000원 25.03.25 ~ 25.04.12
2024.12.23 재활용품 분리수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결, 기존사업자와의 재계약절차를 따름 영광자원 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.19 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 절차를 밟아 입대의 의결로 재계약 해인엔지니어링 9,381,816원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법