기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

동아금강맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용두산길 74

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,482원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 284세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1993.04.20 (33년차)
관리비부과면적
30,255㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
290대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175206
동아금강맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,909원 327.7 9,914,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,873원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 318.0 9,619,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 192,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 30,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.4 71,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,844원 327.1 9,895,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,216원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 133.4 4,037,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,778원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 166.9 5,048,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 26.8 809,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,574원 52.3 1,583,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 257원 낮음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 2.4 73,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,317원 높음 289% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 49.9 1,510,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,555원 596.6 18,049,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,583원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 52.4 1,585,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,107원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 320.2 9,686,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,236원 높음 336% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.6 351,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,188원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 161.3 4,881,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.8 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,354원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.7 384,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,031원 178.6 5,404,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,031원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 178.6 5,404,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,913원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 4% 1,482 44,847,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,560만 25.01
  2. 4,648만 25.02
  3. 4,485만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,121만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,973원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,404,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,710만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미민의 용역계약 드림종합관리(주) 2,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미민의 용역계약 드림종합관리(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 2,602,740원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.17 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 2,566,400원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 20,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액 태백소방 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.18 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액(월단위금액계약) (주)디지털 이엠씨 150,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.18 단지내 수목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액 대산조경 4,980,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2022.12.30 폐의류수거 운영사업 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 환경보호실천회 1,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.09.30 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 실시 (주)제일전기안전관리공사 409,091원 22.10.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법