기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

동아금강맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용두산길 74

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,460원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 284세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1993.04.20 (33년차)
관리비부과면적
30,255㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
290대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175206
동아금강맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,258원 331.0 10,013,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,064원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 291.6 8,822,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 207,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 67,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,426원 높음 3319% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 22.8 689,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 226,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,275원 340.5 10,302,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,626원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 137.3 4,153,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,799원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 176.5 5,339,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 26.8 809,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,104원 57.3 1,733,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 787원 낮음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.4 223,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,317원 높음 252% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 49.9 1,510,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,877원 552.7 16,721,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,109원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 57.3 1,735,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,453원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 285.9 8,648,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,879원 비교 자료 없음 -17.6 -533,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,612원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 174.7 5,285,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.8 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 432,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,031원 178.6 5,404,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,031원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 178.6 5,404,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,545원 중앙값 1,557원/㎡ 낮음 6% 1,460 44,174,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,401만 25.06
  2. 4,616만 25.07
  3. 4,868만 25.08
  4. 5,103만 25.09
  5. 4,507만 25.10
  6. 4,300만 25.11
  7. 4,532만 25.12
  8. 4,657만 26.01
  9. 4,626만 26.02
  10. 4,333만 26.03
  11. 4,582만 26.04
  12. 4,417만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
42,918,252원
2026년 5월
44,174,789원

세대당 ▲ +4,424원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,747만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,824원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,404,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,710만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미민의 용역계약 드림종합관리(주) 2,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미민의 용역계약 드림종합관리(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 2,602,740원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.17 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 2,566,400원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 20,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액 태백소방 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.18 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액(월단위금액계약) (주)디지털 이엠씨 150,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.18 단지내 수목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액 대산조경 4,980,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2022.12.30 폐의류수거 운영사업 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 환경보호실천회 1,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.09.30 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 실시 (주)제일전기안전관리공사 409,091원 22.10.01 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법