기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

산호녹원맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 43

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,256원 포항북구 대비 낮음 23%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.05.26 (33년차)
관리비부과면적
39,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
산호주택
주차
307대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175211
산호녹원맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,078원 269.3 10,532,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,242원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 238.9 9,341,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 189,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 67,930
A04 피복비 직원 근무복 1,152원 비교 자료 없음 12.4 484,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 높음 189% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.0 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 294,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,418원 541.5 21,175,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,986원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 182.4 7,134,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,568원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 285.3 11,158,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 210,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,198원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 55.8 2,183,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,166원 높음 153% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.5 489,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,976원 32.0 1,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,976원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.0 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,668원 243.5 9,520,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,493원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 59.0 2,306,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -116원 비교 자료 없음 -1.3 -48,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,669원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 157.5 6,160,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.2 672,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.0 429,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,800원 169.7 6,636,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,800원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 169.7 6,636,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,941원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 23% 1,256 49,115,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,908만 25.01
  2. 4,912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,952만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,541원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,636,000원 부과 · 276,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,642만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적, 대표회의의결 송암세무회계 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.17 아파트 시설 및 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 제일기획 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)디지털아이엠씨 7,285,104원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사, 주)경북산전 64,669,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.01 우편함 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품으로 수의계약 의결함 모두의 안전 11,464,000원 26.05.04 ~ 26.05.14
2025.12.22 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)제일전기안전관리공사 2,727,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 의료수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 대표회의 의결 환경보호실천회 1,603,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 재활용품 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 대표회의의결 현도자원 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)우진환경 2,586,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)우진환경 89,244,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법