기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

산호녹원맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 43

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,374원 포항북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.05.26 (33년차)
관리비부과면적
39,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
산호주택
주차
307대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175211
산호녹원맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,104원 269.6 10,543,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,316원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 250.4 9,792,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 199,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 76,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.3 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 422,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,220원 550.1 21,512,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,358원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 186.4 7,290,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,986원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 289.8 11,333,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 215,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,198원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 55.8 2,183,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,166원 높음 111% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.5 489,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,709원 39.8 1,557,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,709원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.8 1,557,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,579원 253.2 9,903,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,271원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 45.9 1,793,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,286원 높음 314% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.8 540,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,750원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 169.2 6,614,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.4 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 558원 낮음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.0 234,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,357원 261.6 10,230,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,357원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 261.6 10,230,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,969원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 21% 1,374 53,746,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,468,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,901만 25.08
  2. 5,054만 25.09
  3. 4,925만 25.10
  4. 4,872만 25.11
  5. 4,885만 25.12
  6. 4,996만 26.01
  7. 5,045만 26.02
  8. 5,281만 26.03
  9. 5,248만 26.04
  10. 5,366만 26.05
  11. 5,423만 26.06
  12. 5,375만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,452,730원
2026년 7월
53,746,980원

세대당 ▲ +12,605원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,117만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,492원
월 부과액의 3년 월 10,230,000원 부과 · 103,268,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,642만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적, 대표회의의결 송암세무회계 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.17 아파트 시설 및 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 제일기획 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)디지털아이엠씨 7,285,104원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사, 주)경북산전 64,669,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.01 우편함 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품으로 수의계약 의결함 모두의 안전 11,464,000원 26.05.04 ~ 26.05.14
2025.12.22 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)제일전기안전관리공사 2,727,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 의료수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 대표회의 의결 환경보호실천회 1,603,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 재활용품 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 대표회의의결 현도자원 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)우진환경 2,586,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가, 대표회의 의결 (주)우진환경 89,244,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법