기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥현대2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새마을로 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,264원 포항북구 대비 높음 47%
  • 484세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
38,704㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
510대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175606
용흥현대2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,823원 297.9 11,530,333
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,506원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 281.4 10,893,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 387,561
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 99,050
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 2.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.8 70,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,507원 681.6 26,381,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,604원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 232.7 9,004,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,227원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 378.0 14,629,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 134% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.4 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,081원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 63.5 2,459,333
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,006원 75.1 2,906,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,530원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.1 1,708,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,476원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 31.0 1,198,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,114원 714.2 27,643,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,268원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 28.4 1,097,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,310원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 466.6 18,058,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 937원 높음 7899% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.7 453,637
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,046원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 150.6 5,830,273
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.9 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.5 521,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,245원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.6 602,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,584원 495.0 19,158,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,584원 높음 186% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 495.0 19,158,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,034원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 47% 2,264 87,620,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,400,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,051만 25.01
  2. 9,035만 25.02
  3. 8,678만 25.03
  4. 8,762만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,966만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,742원
월 부과액의 1년 4개월 월 19,158,616원 부과 · 168,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 961만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 관리동 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약(입찰공고 2회유찰) 주)주안건업 13,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.05.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 우진환경 1,480,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 호수회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.09 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 영일만 설비 630,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.07 공용부 수목전지 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 꽃시장 조경 2,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.02.26 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 (주)우진환경 69,000,000원 26.02.26 ~ 27.12.31
2026.02.04 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 (주)대한소방 3,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 203동 지하주차장 경광등 선로 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 (주)시큐아이티 752,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2025.12.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) 제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 주)한동씨엔이 18,720,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 경비.관리원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침(별표2) 제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 한동종합관리 185,544,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법