기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥현대2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새마을로 28

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,123원 포항북구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 484세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
38,704㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
510대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175606
용흥현대2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,704원 296.4 11,472,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,488원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 281.2 10,884,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 382,908
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 78,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 2.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.0 39,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,587원 695.1 26,904,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,950원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 237.0 9,171,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,945원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 387.0 14,977,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 111% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.6 295,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,081원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 63.5 2,459,333
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,046원 75.6 2,926,499
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,927원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.6 1,416,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,119원 높음 176% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 39.0 1,509,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,689원 708.9 27,437,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,094원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 51.2 1,981,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,108원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 426.5 16,508,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,115원 비교 자료 없음 -13.9 -539,727
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,891원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 186.2 7,207,457
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.7 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.3 707,456
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,710원 346.5 13,411,427
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,710원 높음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 346.5 13,411,427
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,736원 중앙값 1,606원/㎡ 높음 32% 2,123 82,152,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,005,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,622만 25.05
  2. 8,712만 25.06
  3. 9,272만 25.07
  4. 9,732만 25.08
  5. 9,733만 25.09
  6. 8,789만 25.10
  7. 8,871만 25.11
  8. 8,846만 25.12
  9. 8,484만 26.01
  10. 8,507만 26.02
  11. 8,206만 26.03
  12. 8,215만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,620,347원
2026년 4월
82,152,224원

세대당 ▼ -11,297원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,660만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,214원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,411,427원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 961만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 관리동 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약(입찰공고 2회유찰) 주)주안건업 13,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.05.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 우진환경 1,480,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 호수회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.09 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 영일만 설비 630,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.07 공용부 수목전지 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 꽃시장 조경 2,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.02.26 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 (주)우진환경 69,000,000원 26.02.26 ~ 27.12.31
2026.02.04 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 (주)대한소방 3,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 203동 지하주차장 경광등 선로 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 【별표2】에 의거 수의계약 (주)시큐아이티 752,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2025.12.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) 제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 주)한동씨엔이 18,720,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 경비.관리원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침(별표2) 제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 한동종합관리 185,544,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법