기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥현대1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새마을로 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,611원 포항북구 대비 높음 4%
  • 575세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.12.09 (37년차)
관리비부과면적
58,641㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
476대
CCTV
77대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175608
용흥현대1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,921원 313.0 18,354,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,249원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 257.4 15,092,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 357,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 152,370
A04 피복비 직원 근무복 754원 비교 자료 없음 7.4 433,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,032원 높음 480% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 39.5 2,318,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,036원 490.6 28,770,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,585원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 143.0 8,386,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,390원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 298.0 17,474,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,591원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 45.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,403원 33.4 1,956,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,026원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.5 791,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,435원 592.6 34,750,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,556원 비교 자료 없음 -15.3 -894,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,957원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 411.4 24,124,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -899원 비교 자료 없음 -8.8 -516,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,074원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 128.2 7,517,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.5 1,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.7 862,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.3 1,251,770
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,091원 비교 자료 없음 20.5 1,202,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,510원 181.5 10,643,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,510원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 181.5 10,643,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,306원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 4% 1,611 94,475,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,648,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 12만 25.01
  2. 9,823만 25.02
  3. 9,412만 25.03
  4. 9,448만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 433만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,011원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,643,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,746만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용 의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 덕부상사 690,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 대한주택관리사협회 공제사업단 74,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.05 소형폐가전 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 뉴테크 96,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.30 게시판광고대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 성운기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 KB손해보험 7,729,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 전자투표 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엔티스 684,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 세대 방송선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 인켈정보통신 주식회사 543,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 농협손해보험 563,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.12 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하나소방 주식회사 1,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 참회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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