기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥현대1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새마을로 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,621원 포항북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 575세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.12.09 (37년차)
관리비부과면적
58,641㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
476대
CCTV
77대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175608
용흥현대1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,516원 309.0 18,121,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,575원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 260.6 15,280,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 447,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 148,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,904원 높음 430% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 38.3 2,244,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,966원 499.7 29,305,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,990원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 147.0 8,619,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,520원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 299.3 17,549,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,974원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 48.8 2,860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,459원 33.9 1,989,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,026원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 1,165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,433원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 824,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,903원 597.2 35,019,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -600원 비교 자료 없음 -5.9 -344,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,904원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 361.9 21,220,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 454원 높음 138% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 260,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,113원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 138.4 8,114,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 1,250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.7 862,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,618원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.7 1,505,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,565원 비교 자료 없음 15.3 900,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,174원 비교 자료 없음 21.3 1,250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,510원 181.5 10,643,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,510원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 181.5 10,643,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,355원 중앙값 1,621원/㎡ 0% 1,621 95,078,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,958,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 101만 25.07
  2. 1억 322만 25.08
  3. 1억 633만 25.09
  4. 9,751만 25.10
  5. 9,715만 25.11
  6. 9,567만 25.12
  7. 9,920만 26.01
  8. 1억 62만 26.02
  9. 9,530만 26.03
  10. 9,551만 26.04
  11. 9,473만 26.05
  12. 9,508만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
93,748,332원
2026년 6월
95,078,860원

세대당 ▲ +2,313원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,807만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,632원
월 부과액의 6년 9개월 월 10,643,400원 부과 · 247,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,061원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,746만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용 의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 덕부상사 690,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 대한주택관리사협회 공제사업단 74,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.05 소형폐가전 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 뉴테크 96,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.30 게시판광고대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 성운기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 KB손해보험 7,729,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 전자투표 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엔티스 684,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 세대 방송선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 인켈정보통신 주식회사 543,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 농협손해보험 563,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.12 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하나소방 주식회사 1,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 참회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법