기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

대동우방타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 중앙로419번길 21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,423원 포항북구 대비 낮음 13%
  • 698세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
75,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
630대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175709
대동우방타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,403원 298.6 22,617,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,021원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 285.9 21,652,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 625,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 124% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 292,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.6 46,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,105원 259.0 19,617,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,289원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 131.7 9,973,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,326원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 95.2 7,207,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.0 1,820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,578원 51.4 3,893,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,868원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.7 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 1,193,605
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,396원 584.3 44,250,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,920원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 63.8 4,830,109
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,471원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 345.4 26,154,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -904원 비교 자료 없음 -8.3 -630,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,171원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 139.8 10,589,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 731원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.2 1,153,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.2 93,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,955원 230.0 17,418,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,955원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 230.0 17,418,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,437원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 13% 1,423 107,797,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,757,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,224만 25.01
  2. 1억 780만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,774만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,629원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,418,840원 부과 · 0원 사용
적립률 42.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8,173만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재보험주식회사 14,972,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.08.20 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 104,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 소형폐가전 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 뉴테크 100원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.20 SK텔레콤 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-갱신 SK텔레콤 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 케이블TV 단체수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 -9 (주)케이티에이치씨엔 경북방송 2,125,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 101-1통로 CCTV케이블복구 및 전선관 보호 포설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 가람정보기술(주) 1,000,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.16 승강기 정기검사 지적사항 보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-10 현대엘리베이터 2,685,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.10 승강기 비상통화장치 케이블 포설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 가람정보기술(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.07 부스터펌프 수리 및 제어판넬 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)대한이엔지 1,038,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.18 어린이놀이시설 안전검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 한국생활환경안전협회 72,727원 26.06.18 ~ 26.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법