기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

대동우방타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 중앙로419번길 21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,395원 포항북구 대비 낮음 12%
  • 698세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
75,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
630대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175709
대동우방타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,653원 310.2 23,490,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,320원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 288.7 21,861,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 628,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 55,340
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 2.8 213,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.7 731,814
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,339원 252.0 19,082,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,725원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 117.3 8,881,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,345원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 95.4 7,221,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 103% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 24.0 1,820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,578원 51.4 3,893,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,868원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 35.7 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.8 1,193,605
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,835원 551.5 41,764,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,852원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 53.9 4,084,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,301원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 297.7 22,546,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,080원 비교 자료 없음 -10.0 -753,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,811원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 164.2 12,431,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 1,557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 708원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.5 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,846원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.0 1,288,792
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 115,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,956원 230.0 17,418,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,956원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 230.0 17,418,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,361원 중앙값 1,580원/㎡ 낮음 12% 1,395 105,650,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,622,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,224만 25.01
  2. 1억 780만 25.02
  3. 1억 134만 25.03
  4. 1억 120만 25.04
  5. 1억 167만 25.05
  6. 1억 241만 25.06
  7. 1억 1,330만 25.07
  8. 1억 1,480만 25.08
  9. 1억 2,072만 25.09
  10. 1억 452만 25.10
  11. 1억 565만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,810만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,785원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,418,992원 부과 · 159,390,000원 사용
적립률 42.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,340원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8,173만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재보험주식회사 14,972,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.08.20 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 104,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 소형폐가전 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 뉴테크 100원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.20 SK텔레콤 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-갱신 SK텔레콤 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 케이블TV 단체수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 -9 (주)케이티에이치씨엔 경북방송 2,125,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 101-1통로 CCTV케이블복구 및 전선관 보호 포설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 가람정보기술(주) 1,000,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.16 승강기 정기검사 지적사항 보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-10 현대엘리베이터 2,685,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.10 승강기 비상통화장치 케이블 포설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 가람정보기술(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.07 부스터펌프 수리 및 제어판넬 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)대한이엔지 1,038,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.18 어린이놀이시설 안전검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 한국생활환경안전협회 72,727원 26.06.18 ~ 26.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법