기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현풍림아이원 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,742원 포항북구 대비 높음 13%
  • 512세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.03.28 (15년차)
관리비부과면적
63,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림아이원(주)
주차
677대
CCTV
177대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175710
우현풍림아이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,757원 342.5 21,891,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,294원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 322.8 20,630,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 438,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 96,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 607% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 175,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 550,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,894원 383.7 24,521,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,242원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 194.2 12,412,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,796원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 126.5 8,087,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,968원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 47.8 3,055,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 488원 비교 자료 없음 3.9 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,299원 74.5 4,761,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,883원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.1 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,417원 높음 176% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 35.4 2,261,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,049원 753.4 48,152,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,029원 높음 96% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 136.4 8,718,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,750원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 430.6 27,520,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -366원 비교 자료 없음 -2.9 -187,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,638원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 141.3 9,030,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 1,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.5 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.6 1,125,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.6 102,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,505원 188.3 12,034,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,505원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 188.3 12,034,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,504원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 13% 1,742 111,362,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,127,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,992만 25.01
  2. 1억 952만 25.02
  3. 1억 1,136만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,112만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,188원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,034,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,372만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 케이블 TV 수신 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 이용세대 부과 주식회사 케이티에이치씨엔 경북방송 5,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.12 KT 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 4,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 LG 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 (주) 엘지유플러스 6,000,000원 26.12.28 ~ 29.12.27
2026.08.18 사다리(비트 내) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 빌맥가이버 600,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제9호에 의거 (주)부민W&P 1,176,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 주차관제시스템 및 CCTV 교체, 설계 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 (주)에스원 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 세대 입상 배관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 빌맥가이버 900,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.25 승강기 부품 교체(인버터 102-4)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제10호에 의거 현대엘리베이터(주) 대구지사 8,010,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 (주)우진환경 4,750,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 커뮤니티 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 SK 매직(주) 4,122,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법