기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현풍림아이원 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 71

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,715원 포항북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 512세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.03.28 (15년차)
관리비부과면적
63,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림아이원(주)
주차
677대
CCTV
177대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175710
우현풍림아이원 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,891원 367.6 23,495,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,511원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 348.6 22,277,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 475,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 83,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 2.2 140,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 518,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,438원 388.0 24,800,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,925원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 199.7 12,761,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,564원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 132.7 8,480,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 44.1 2,816,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 비교 자료 없음 1.6 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,761원 38.1 2,437,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,953원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,808원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.5 1,437,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,492원 732.9 46,843,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,432원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 99.6 6,365,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,496원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 428.6 27,389,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,232원 비교 자료 없음 -17.9 -1,142,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,615원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 157.1 10,042,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.0 1,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,362원 높음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.9 1,721,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.6 1,252,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,505원 188.3 12,034,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,505원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 188.3 12,034,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,086원 중앙값 1,670원/㎡ 높음 3% 1,715 109,611,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,342,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,136만 25.03
  2. 1억 875만 25.04
  3. 1억 1,097만 25.05
  4. 1억 1,732만 25.06
  5. 1억 3,704만 25.07
  6. 1억 4,368만 25.08
  7. 1억 2,170만 25.09
  8. 1억 1,132만 25.10
  9. 1억 960만 25.11
  10. 1억 1,754만 25.12
  11. 1억 1,688만 26.01
  12. 1억 961만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
109,520,238원
2026년 2월
109,611,918원

세대당 ▲ +179원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 832만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 12,647원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,034,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,372만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 케이블 TV 수신 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 이용세대 부과 주식회사 케이티에이치씨엔 경북방송 5,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.12 KT 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 4,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 LG 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 (주) 엘지유플러스 6,000,000원 26.12.28 ~ 29.12.27
2026.08.18 사다리(비트 내) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 빌맥가이버 600,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제9호에 의거 (주)부민W&P 1,176,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 주차관제시스템 및 CCTV 교체, 설계 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 (주)에스원 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 세대 입상 배관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 빌맥가이버 900,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.25 승강기 부품 교체(인버터 102-4)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제10호에 의거 현대엘리베이터(주) 대구지사 8,010,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 (주)우진환경 4,750,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 커뮤니티 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 - 수의계약의 대상 제6호에 의거 SK 매직(주) 4,122,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법