기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현삼도뷰엔빌W 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 76

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,177원 포항북구 대비 높음 41%
  • 593세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2013.06.10 (13년차)
관리비부과면적
52,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
808대
CCTV
240대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175711
우현삼도뷰엔빌W 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,673원 493.1 25,898,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,832원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 472.3 24,806,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 758,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 153,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 179,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,033원 474.6 24,925,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,552원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 209.5 11,001,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,317원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 206.8 10,862,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 253원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,858원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 43.6 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 506원 비교 자료 없음 5.7 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 324,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,788원 87.9 4,618,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,541원 높음 82% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.0 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.5 813,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,875원 비교 자료 없음 32.5 1,705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,814원 923.7 48,515,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,082원 높음 129% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 159.0 8,350,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,875원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 518.0 27,203,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -707원 비교 자료 없음 -8.0 -419,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,701원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 166.0 8,717,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.5 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 비교 자료 없음 16.5 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.2 1,535,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.1 58,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,528원 197.9 10,393,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,528원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 197.9 10,393,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,836원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 41% 2,177 114,351,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,945,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,532만 25.01
  2. 1억 2,338만 25.02
  3. 1억 1,435만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,090만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,014원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,393,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 734만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 CCTV 전면 교체 및 증설공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 정엔지니어링 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.17 조합놀이대 원통교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 팔공조경산업 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.07.29 단지 게시판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6항 행복한디자인 4,990,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.06.30 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 케이에스게발 4,290,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 공용배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 까치설비 4,100,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.05.28 주택화재,영업배상,놀이터,승강기,체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-1항 보험계약 조유동보험 19,489,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 건축물 정밀안전점검 엄체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로 2개 이상 견적 받음 대농구조안전연구소 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.27 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6항 대영소방 4,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6항 청산종합관리 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 공용배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10항 긴급한경우로 선조치 후보고 까치설비 14,450,000원 26.03.05 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법