기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현삼도뷰엔빌W 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,390원 포항북구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 593세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2013.06.10 (13년차)
관리비부과면적
52,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
808대
CCTV
240대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175711
우현삼도뷰엔빌W 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,206원 510.4 26,807,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,934원 높음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 484.8 25,459,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 749,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 145,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 451,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,730원 493.7 25,931,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,626원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 199.0 10,452,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,913원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 224.8 11,808,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,775원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 53.9 2,831,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 506원 비교 자료 없음 5.7 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 324,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,813원 88.2 4,633,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,541원 높음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.0 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,397원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.8 828,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,875원 비교 자료 없음 32.5 1,705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,402원 1,099.7 57,759,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,680원 높음 245% 포항북구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 222.2 11,670,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,423원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 580.6 30,493,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 98,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,213원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 205.6 10,800,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.4 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 비교 자료 없음 16.5 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.6 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.9 1,624,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.1 58,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,528원 197.9 10,393,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,528원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 197.9 10,393,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,678원 중앙값 1,621원/㎡ 높음 47% 2,390 125,525,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,031,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,016만 25.07
  2. 1억 4,945만 25.08
  3. 1억 5,612만 25.09
  4. 1억 2,301만 25.10
  5. 1억 2,021만 25.11
  6. 1억 1,982만 25.12
  7. 1억 2,687만 26.01
  8. 1억 2,925만 26.02
  9. 1억 1,865만 26.03
  10. 1억 2,270만 26.04
  11. 1억 1,972만 26.05
  12. 1억 2,553만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
119,202,766원
2026년 6월
125,525,158원

세대당 ▲ +10,661원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,746만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,900원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,393,970원 부과 · 1,887,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,061원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 734만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 CCTV 전면 교체 및 증설공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 정엔지니어링 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.17 조합놀이대 원통교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 팔공조경산업 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.07.29 단지 게시판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6항 행복한디자인 4,990,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.06.30 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 케이에스게발 4,290,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 공용배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6항 까치설비 4,100,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.05.28 주택화재,영업배상,놀이터,승강기,체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-1항 보험계약 조유동보험 19,489,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 건축물 정밀안전점검 엄체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로 2개 이상 견적 받음 대농구조안전연구소 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.27 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6항 대영소방 4,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6항 청산종합관리 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 공용배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10항 긴급한경우로 선조치 후보고 까치설비 14,450,000원 26.03.05 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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