기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성청구하이츠 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,569원 포항북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 228세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
22,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
228대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175806
장성청구하이츠 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,235원 191.4 4,385,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,470원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 298.9원 대비 173.8 3,983,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.4 307,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 54,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 40,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,891원 446.7 10,235,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,193원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 131.3 3,008,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,886원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 267.5 6,130,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,417원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 43.9 1,006,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,952원 49.3 1,129,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,816원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.1 414,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.7 475,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,053원 비교 자료 없음 10.5 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,466원 631.5 14,470,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,796원 비교 자료 없음 -27.8 -637,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,492원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 432.8 9,916,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -662원 비교 자료 없음 -6.6 -150,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,206원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.4원 대비 171.2 3,922,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.9 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.6 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.5 468,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,124원 250.0 5,728,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,124원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 250.0 5,728,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,668원 중앙값 1,593원/㎡ 낮음 2% 1,569 35,948,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,481만 25.04
  2. 3,442만 25.05
  3. 3,548만 25.06
  4. 3,762만 25.07
  5. 3,915만 25.08
  6. 4,174만 25.09
  7. 3,620만 25.10
  8. 3,713만 25.11
  9. 3,768만 25.12
  10. 3,762만 26.01
  11. 3,731만 26.02
  12. 3,595만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
34,131,545원
2026년 3월
35,948,284원

세대당 ▲ +7,968원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 270만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수견적 (주)대한소방 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 건축물 안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 복수견적 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 복수견적 (주) 신정 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2023.10.24 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개2회유찰 오티스엘리베이터 347,500,000원 23.10.24 ~ 24.05.31
2023.05.02 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 수의계약 (주)연우엔지니어링 1,200,000원 23.05.01 ~ 23.05.27
2021.05.25 부스터펌프 액정 콘트롤러 교체(저층부,고층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(저수조 부스터펌프액정콘트롤러 교쳬) 낙원엔지니어링 4,300,000원 21.05.25 ~ 21.05.25
2020.10.22 아스콘부분 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 (주)창영산업 2,300,000원 20.10.22 ~ 20.10.22
2020.07.08 전기실 ass및 mof교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하로 긴급처리사항 이지전력 2,980,000원 20.07.08 ~ 20.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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