기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성청구하이츠 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,490원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 228세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
22,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
228대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175806
장성청구하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,412원 213.1 4,881,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,692원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 186.0 4,261,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.1 345,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 41,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 233,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,289원 341.2 7,818,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,895원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 78.6 1,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,746원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 256.2 5,870,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 51,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 425원 낮음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 4.2 97,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,451원 44.3 1,014,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,753원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.4 399,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.0 458,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 688원 비교 자료 없음 6.8 156,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,424원 641.1 14,688,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,358원 낮음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 33.4 765,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,752원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 385.6 8,835,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -228원 비교 자료 없음 -2.3 -51,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,658원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 165.8 3,798,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.6 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.5 378,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,124원 250.0 5,728,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,124원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 250.0 5,728,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,700원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 4% 1,490 34,131,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,599만 25.01
  2. 3,687만 25.02
  3. 3,413만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,899만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,939원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,728,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 270만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수견적 (주)대한소방 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 건축물 안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 복수견적 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 복수견적 (주) 신정 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2023.10.24 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개2회유찰 오티스엘리베이터 347,500,000원 23.10.24 ~ 24.05.31
2023.05.02 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 수의계약 (주)연우엔지니어링 1,200,000원 23.05.01 ~ 23.05.27
2021.05.25 부스터펌프 액정 콘트롤러 교체(저층부,고층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(저수조 부스터펌프액정콘트롤러 교쳬) 낙원엔지니어링 4,300,000원 21.05.25 ~ 21.05.25
2020.10.22 아스콘부분 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 (주)창영산업 2,300,000원 20.10.22 ~ 20.10.22
2020.07.08 전기실 ass및 mof교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하로 긴급처리사항 이지전력 2,980,000원 20.07.08 ~ 20.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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