기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

현진에버빌123단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 성실로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,651원 포항북구 대비 높음 1%
  • 1,754세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
223,418㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
2,205대
CCTV
383대
승강기
46대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 15 · 경비 21 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175816
현진에버빌123단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,056원 283.1 63,242,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,237원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 268.8 60,052,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 1,408,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 658,740
A04 피복비 직원 근무복 5원 비교 자료 없음 0.0 8,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 324,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.5 790,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,584원 405.0 90,478,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,844원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 124.4 27,790,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,525원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 247.5 55,295,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 561,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,895원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 30.6 6,831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,097원 55.7 12,448,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,097원 높음 165% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 55.7 12,448,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,844원 807.4 180,388,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,748원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 162.9 36,391,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,024원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 463.4 103,527,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,605원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 138.2 30,880,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 3,970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.8 2,631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.4 2,989,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,738원 100.0 22,342,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,738원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 100.0 22,342,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,320원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 1% 1,651 368,900,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,660,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,181만 25.01
  2. 3억 6,890만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,652만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,072원
월 부과액의 5년 1개월 월 22,342,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.26 장성 현진에버빌 아파트 외벽누수 및 몰딩 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)중앙공사 4,500,000원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.07.21 외부 회계감사인 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 9호 명지회계 감사반 2,800,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.15 3단지 헬스장 자전거 교체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 내지 6호 개선 900,000원 25.07.15 ~ 25.07.16
2025.07.14 206동 3호라인 지하 오수횡주관 교체 보수공사 (긴급 안건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 참참 건축설비 4,320,000원 25.07.11 ~ 25.07.18
2025.07.14 103동 2호 승강기 속도제어 인버터 교체공사 (긴급 안건)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6호 내지 4호 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 4,500,000원 25.07.11 ~ 25.07.14
2025.06.30 2단지 로비폰 서브 및 기판 교체공사(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호 내지 6호, 10호 삼성 홈오토시스템 4,870,000원 25.06.30 ~ 25.07.04
2025.06.23 1단지 헬스장 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 내지 6호 개선 4,545,455원 25.06.23 ~ 25.06.27
2025.06.20 2단지 관리동 에어컨 실외기 보수 공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 내지 9호 하이엠솔루텍(주) 2,012,730원 25.06.20 ~ 25.06.27
2025.06.16 3단지 헬스장 헬스기구 구입(레그컬)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 월드레져스포츠 1,636,370원 25.06.16 ~ 25.06.20
2025.05.21 301동 지하오수횡주관 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 참참건축설비 1,468,000원 25.05.20 ~ 25.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법