기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

현진에버빌123단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 성실로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,708원 포항북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,754세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
223,418㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
2,205대
CCTV
383대
승강기
46대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 15 · 경비 21 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175816
현진에버빌123단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,906원 305.4 68,241,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,848원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 289.3 64,631,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 1,701,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 119% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 860,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 1,049,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,353원 418.9 93,581,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,427원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 129.0 28,812,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,431원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 254.6 56,884,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 91원 낮음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,404원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 34.6 7,724,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,588원 59.6 13,308,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,588원 높음 205% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 59.6 13,308,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,037원 824.6 184,234,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,691원 높음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 138.9 31,029,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,367원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 489.6 109,392,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,566원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 153.6 34,319,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 4,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.8 2,631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.6 2,824,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,738원 100.0 22,342,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,738원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 100.0 22,342,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,622원 중앙값 1,670원/㎡ 높음 2% 1,708 381,708,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,682,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,049만 25.03
  2. 3억 3,262만 25.04
  3. 3억 2,425만 25.05
  4. 3억 3,521만 25.06
  5. 3억 8,400만 25.07
  6. 4억 2,809만 25.08
  7. 4억 2,937만 25.09
  8. 3억 3,181만 25.10
  9. 3억 4,650만 25.11
  10. 3억 4,756만 25.12
  11. 3억 6,514만 26.01
  12. 3억 8,171만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
368,900,694원
2026년 2월
381,708,112원

세대당 ▲ +7,301원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,233만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,396원
월 부과액의 6년 2개월 월 22,342,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.26 장성 현진에버빌 아파트 외벽누수 및 몰딩 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)중앙공사 4,500,000원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.07.21 외부 회계감사인 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 9호 명지회계 감사반 2,800,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.15 3단지 헬스장 자전거 교체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 내지 6호 개선 900,000원 25.07.15 ~ 25.07.16
2025.07.14 206동 3호라인 지하 오수횡주관 교체 보수공사 (긴급 안건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 참참 건축설비 4,320,000원 25.07.11 ~ 25.07.18
2025.07.14 103동 2호 승강기 속도제어 인버터 교체공사 (긴급 안건)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6호 내지 4호 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 4,500,000원 25.07.11 ~ 25.07.14
2025.06.30 2단지 로비폰 서브 및 기판 교체공사(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호 내지 6호, 10호 삼성 홈오토시스템 4,870,000원 25.06.30 ~ 25.07.04
2025.06.23 1단지 헬스장 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 내지 6호 개선 4,545,455원 25.06.23 ~ 25.06.27
2025.06.20 2단지 관리동 에어컨 실외기 보수 공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 내지 9호 하이엠솔루텍(주) 2,012,730원 25.06.20 ~ 25.06.27
2025.06.16 3단지 헬스장 헬스기구 구입(레그컬)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 월드레져스포츠 1,636,370원 25.06.16 ~ 25.06.20
2025.05.21 301동 지하오수횡주관 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 참참건축설비 1,468,000원 25.05.20 ~ 25.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법