기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

대방한양아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 성실로 66-11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,656원 포항북구 대비 높음 7%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
22,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양 건설
주차
81대
CCTV
19대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175907
대방한양아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,965원 323.2 7,191,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,674원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 298.4 6,641,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 214,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 49,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.8 285,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,751원 450.3 10,020,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,400원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 144.5 3,216,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,782원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 256.5 5,707,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 96,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 31.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 203% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.3 296,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,623원 39.1 869,473
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,539원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.6 369,473
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 76% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.5 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,591원 631.9 14,061,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,724원 비교 자료 없음 -18.6 -413,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,445원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 425.4 9,466,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 3550% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.3 119,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,869원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 160.3 3,568,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.6 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,917원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.1 358,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,635원 211.7 4,712,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,635원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 211.7 4,712,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,565원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 7% 1,656 36,855,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 464,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,918만 25.01
  2. 3,998만 25.02
  3. 3,702만 25.03
  4. 3,686만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,462만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 19,080원
월 부과액의 7년 6개월 월 4,712,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,157만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 30,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적후 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,100,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.20 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)미래소방방재 650,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적후 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 평가에 의한 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 7,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 2,090,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.15 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,338,000원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 39,100원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.02.20 공동주택 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결 (주)영일에이치오엠 8,011,620원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.20 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 소액 계약(입대회의결) (주)신정 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법