기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

대방한양아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 성실로 66-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,931원 포항북구 대비 높음 6%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
22,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양 건설
주차
81대
CCTV
19대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175907
대방한양아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,227원 315.2 7,014,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,382원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 284.5 6,331,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 222,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 44,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.7 416,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,344원 456.7 10,162,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,400원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 144.5 3,216,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,374원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 262.9 5,849,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 96,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 31.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 296,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,884원 41.9 932,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,801원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.4 432,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.5 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,948원 905.3 20,147,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,378원 비교 자료 없음 -111.9 -2,490,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,624원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 750.8 16,709,851
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,882원 높음 506% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 20.3 451,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,615원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 179.2 3,987,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.7 438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,297원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.0 311,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 10.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,635원 211.7 4,712,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,635원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 211.7 4,712,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,038원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 6% 1,931 42,969,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 515,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,918만 25.01
  2. 3,998만 25.02
  3. 3,702만 25.03
  4. 3,686만 25.04
  5. 3,647만 25.05
  6. 3,660만 25.06
  7. 4,050만 25.07
  8. 4,224만 25.08
  9. 4,297만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,214만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 20,317원
월 부과액의 8년 월 4,712,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,157만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 30,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적후 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,100,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.20 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)미래소방방재 650,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적후 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 평가에 의한 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 7,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 2,090,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.15 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,338,000원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 39,100원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.02.20 공동주택 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결 (주)영일에이치오엠 8,011,620원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.20 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 소액 계약(입대회의결) (주)신정 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법