기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

럭키장성아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로32번길 5

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,570원 포항북구 대비 높음 66%
  • 716세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.09.16 (34년차)
관리비부과면적
87,217㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
485대
CCTV
93대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175916
럭키장성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,675원 260.0 22,679,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,034원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 246.6 21,504,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 591,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 65,970
A04 피복비 직원 근무복 14원 비교 자료 없음 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 507,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,329원 306.4 26,727,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,306원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 92.8 8,094,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,967원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 180.3 15,728,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.3 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,552원 45.6 3,974,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,552원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.6 3,974,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,129원 1,757.9 153,316,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 132,574원 비교 자료 없음 1,088.4 94,922,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,078원 비교 자료 없음 115.6 10,080,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,947원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 73.5 6,406,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,762원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 310.0 27,037,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,412원 높음 952% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 28.0 2,442,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,451원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 94.0 8,199,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.8 1,550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 1,727,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,363원 200.0 17,444,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,363원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 200.0 17,444,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,047원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 66% 2,570 224,141,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,422,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,284만 25.01
  2. 2억 4,545만 25.02
  3. 2억 2,414만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,447만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,829원
월 부과액의 4년 6개월 월 17,444,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 변압기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 (주)삼정엔지니어링 4,800,000원 26.08.19 ~ 26.11.10
2026.07.21 전기설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 우성설계감리(주) 4,700,000원 26.07.21 ~ 26.11.20
2026.07.09 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 누리전기기술단 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 태양실업 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 태양실업 1,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 소방시설 법정점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 하나소방(주) 2,800,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.09 대기자가측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 견적으로 수의계약 지구환경측정 580,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 티케이엘리베이터 99,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 세무회계지킴 800,000원 26.04.03 ~ 26.04.23
2026.03.28 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 (주)이수 1,800,000원 26.03.28 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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