기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

럭키장성아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로32번길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,829원 포항북구 대비 높음 14%
  • 716세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.09.16 (34년차)
관리비부과면적
87,217㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
485대
CCTV
93대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175916
럭키장성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,898원 270.1 23,555,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,582원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 251.1 21,896,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 566,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 74,340
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.3 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 902,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,813원 310.4 27,073,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,306원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 92.8 8,094,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,451원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 184.3 16,075,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 33.3 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,552원 45.6 3,974,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,552원 높음 148% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 45.6 3,974,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,167원 1,002.9 87,471,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -128원 비교 자료 없음 -1.0 -91,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,989원 비교 자료 없음 311.9 27,200,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,250원 비교 자료 없음 92.4 8,055,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,689원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 79.5 6,937,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,071원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 329.0 28,691,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,461원 높음 1521% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 36.6 3,194,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,456원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 110.5 9,634,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.7 1,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.9 780,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.6 1,530,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,363원 200.0 17,444,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,363원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 200.0 17,444,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,793원 중앙값 1,598원/㎡ 높음 14% 1,829 159,519,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,391,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,284만 25.01
  2. 2억 4,545만 25.02
  3. 2억 2,414만 25.03
  4. 1억 8,541만 25.04
  5. 1억 5,343만 25.05
  6. 1억 4,439만 25.06
  7. 1억 5,044만 25.07
  8. 1억 6,614만 25.08
  9. 1억 4,417만 25.09
  10. 1억 5,952만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 974만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,431원
월 부과액의 4년 4개월 월 17,444,070원 부과 · 63,008,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 변압기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 (주)삼정엔지니어링 4,800,000원 26.08.19 ~ 26.11.10
2026.07.21 전기설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 우성설계감리(주) 4,700,000원 26.07.21 ~ 26.11.20
2026.07.09 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 누리전기기술단 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 태양실업 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 태양실업 1,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 소방시설 법정점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 하나소방(주) 2,800,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.09 대기자가측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 견적으로 수의계약 지구환경측정 580,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 동대표의결 재계약 티케이엘리베이터 99,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 세무회계지킴 800,000원 26.04.03 ~ 26.04.23
2026.03.28 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적으로 수의계약 (주)이수 1,800,000원 26.03.28 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법