기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

두호2차주공아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 창흥로 67

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,107원 포항북구 대비 낮음 28%
  • 529세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
529세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1988.09.11 (38년차)
관리비부과면적
27,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
214대
CCTV
45대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176102
두호2차주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,373원 607.0 16,596,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,942원 높음 98% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 579.3 15,839,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 295,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 85,000
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 214% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 33,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.7 293,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,657원 128.8 3,521,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,311원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 122.1 3,338,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 높음 119% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.7 183,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,426원 46.9 1,283,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 높음 114% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 46.9 1,283,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,505원 203.2 5,557,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,435원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 27.8 759,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,166원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 138.6 3,790,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.2 717,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 400원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.7 211,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 2.9 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,255원 121.0 3,308,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,255원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 121.0 3,308,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,215원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 28% 1,107 30,266,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,050만 25.01
  2. 3,086만 25.02
  3. 3,027만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,867만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,535원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,308,660원 부과 · 3,308,660원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.02 303동 둘레길 옆 울타리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 단순한 작업 명진공업사 2,546,429원 24.04.02 ~ 24.04.12
2024.03.18 옥상대피로 맨홀 뚜껑 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이며 긴급 명진공업사 4,895,000원 24.03.18 ~ 24.04.03
2023.10.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 동대표의결 드림종합관리(주) 3,000,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.09.23 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 동대표의결 영광자원 1,000,000원 23.09.23 ~ 25.09.22
2023.09.01 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 동대표의결 드림종합관리(주) 2,200,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.05.01 관리비 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격경쟁력이 우수및 품질우수 (주)디지털아이엠씨 14,976,000원 23.05.01 ~ 28.04.30
2023.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 구남신용협동조합 295,400원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 구남신용협동조합 994,400원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 구남신용협동조합 96,200원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 구남신용협동조합 892,000원 23.03.31 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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