기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포주공2단지(입주자대표회의) 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,478원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 1,844세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,844세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1994.10.26 (32년차)
관리비부과면적
132,970㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
862대
CCTV
36대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176204
창포주공2단지(입주자대표회의) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,186원 224.5 29,847,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,163원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 210.3 27,960,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 1,118,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 170,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 597,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,105원 375.9 49,982,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,025원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 139.0 18,485,966
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,371원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 199.3 26,500,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 213원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 34.6 4,603,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,559원 91.0 12,094,782
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,471원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.3 4,557,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,088원 높음 342% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 56.7 7,537,402
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,314원 586.8 78,026,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -519원 비교 자료 없음 -7.2 -956,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,311원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 351.0 46,673,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,083원 높음 464% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.0 1,997,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,635원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 161.4 21,455,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.3 3,760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.9 1,844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.5 3,253,158
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,422원 200.0 26,594,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,422원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 200.0 26,594,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,586원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 5% 1,478 196,544,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,040,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,346만 25.01
  2. 2억 2,046만 25.02
  3. 1억 9,654만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,382만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,767원
월 부과액의 2년 월 26,594,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,621만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 명지공인회계감사반(제7호) 1,600,000원 26.06.02 ~ 26.07.02
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결사항 (주)주승에스엔에이 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.30 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표의결사항 동우씨엠(주) 1,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.11 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 대신종합관리 4,710,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약(동대표 의결사항) 하얀보험대리점 19,012,600원 26.02.03 ~ 27.02.03
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약(동대표 의결사항) 하얀보험대리점 160,500원 26.02.02 ~ 27.02.03
2026.02.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약(동대표 의결사항) 하얀보험대리점 18,422,600원 26.02.03 ~ 27.02.03
2025.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회공제사업단 217,200원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.08.01 중고의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 하은무역 6,638,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.01 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 명지공인회계감사반(제7호) 1,600,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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