기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포주공2단지(입주자대표회의) 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,429원 포항북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,844세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,844세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1994.10.26 (32년차)
관리비부과면적
132,970㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
862대
CCTV
36대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176204
창포주공2단지(입주자대표회의) 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,687원 231.4 30,771,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,491원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 214.8 28,565,022
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 1,009,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 156,120
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 3.8 505,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 504,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,261원 391.9 52,113,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,817원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 150.0 19,946,574
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,735원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 204.3 27,171,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 213원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 34.6 4,603,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,718원 65.4 8,699,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,928원 높음 76% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 40.6 5,398,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 높음 76% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.8 3,301,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,942원 540.0 71,808,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,273원 비교 자료 없음 -31.5 -4,190,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,552원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 354.4 47,118,476
D09 수도료(공용) 공용 수도 -312원 비교 자료 없음 -4.3 -574,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,335원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 157.2 20,901,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.3 3,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 1,777,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.7 3,151,076
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,422원 200.0 26,594,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,422원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 200.0 26,594,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,030원 중앙값 1,606원/㎡ 낮음 11% 1,429 189,986,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,358,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,376만 25.05
  2. 1억 8,938만 25.06
  3. 2억 599만 25.07
  4. 2억 609만 25.08
  5. 2억 2,772만 25.09
  6. 2억 378만 25.10
  7. 1억 9,280만 25.11
  8. 1억 8,852만 25.12
  9. 1억 9,528만 26.01
  10. 2억 401만 26.02
  11. 1억 8,634만 26.03
  12. 1억 8,999만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
188,614,452원
2026년 4월
189,986,891원

세대당 ▲ +744원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,013만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,544원
월 부과액의 2년 9개월 월 26,594,008원 부과 · 99,649,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,621만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 명지공인회계감사반(제7호) 1,600,000원 26.06.02 ~ 26.07.02
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결사항 (주)주승에스엔에이 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.30 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표의결사항 동우씨엠(주) 1,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.11 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 대신종합관리 4,710,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약(동대표 의결사항) 하얀보험대리점 19,012,600원 26.02.03 ~ 27.02.03
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약(동대표 의결사항) 하얀보험대리점 160,500원 26.02.02 ~ 27.02.03
2026.02.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약(동대표 의결사항) 하얀보험대리점 18,422,600원 26.02.03 ~ 27.02.03
2025.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회공제사업단 217,200원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.08.01 중고의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 하은무역 6,638,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.01 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 명지공인회계감사반(제7호) 1,600,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법