기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

이동삼성아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이동로 48-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,476원 포항북구 대비 낮음 10%
  • 758세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.02.02 (26년차)
관리비부과면적
86,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
858대
CCTV
183대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176406
이동삼성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,799원 314.2 27,135,499
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,912원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 297.6 25,705,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 786,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 158% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 414,059
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.0 169,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,904원 306.3 26,456,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,286원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 142.9 12,344,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,401원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 152.7 13,190,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 522,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,237원 19.6 1,695,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.4 1,329,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.2 366,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,289원 695.8 60,100,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,016원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 44.0 3,801,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,934원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 438.2 37,850,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 높음 82% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 375,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,446원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 153.1 13,224,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.3 1,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.2 1,137,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.0 1,811,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.8 151,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,953원 140.0 12,092,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,953원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 140.0 12,092,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,181원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 10% 1,476 127,480,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,749,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,748만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,681만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,004원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,092,140원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 7,350만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 참회계법인 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.01 수목병해충 방제작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)화수목나무종합병원 2,970,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 전기설비 정기점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 한빛전기시스템 2,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 엠에스이엔지(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 옹벽정기점검.정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 수의계약 (주)대농구조엔지니어링 4,950,000원 26.02.20 ~ 26.12.03
2026.02.09 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 인한 수의계약 삼성화재 57,500원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.09 주택화재보험 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 인한 수의계약 메리츠화재 22,630,100원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.01.30 소방시설 점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 의한 수의계약 (주)대영소방 4,800,000원 26.03.30 ~ 27.01.29
2025.12.30 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약에 의한 수의계약 태양실업 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약에 의한 수의계약 (주)영일에이치오엠 156,564,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법