기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

이동삼성아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이동로 48-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,421원 포항북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 758세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.02.02 (26년차)
관리비부과면적
86,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
858대
CCTV
183대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176406
이동삼성아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,503원 294.0 25,395,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,811원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 298.9원 대비 279.2 24,113,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 888,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 96,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 189,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,972원 350.8 30,299,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,706원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 146.6 12,663,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,092원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 158.8 13,713,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,063원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.7 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,014원 26.4 2,284,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 0.7 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,583원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.7 1,958,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 351원 비교 자료 없음 3.1 266,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,458원 609.6 52,648,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,972원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 43.6 3,768,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,963원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 368.3 31,808,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,422원 비교 자료 없음 -12.5 -1,077,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,456원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.4원 대비 153.2 13,231,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.9 1,722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.2 1,137,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.1 1,907,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.8 151,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,953원 140.0 12,092,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,953원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 140.0 12,092,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,900원 중앙값 1,593원/㎡ 낮음 11% 1,421 122,719,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,436,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,421만 25.04
  2. 1억 1,931만 25.05
  3. 1억 1,948만 25.06
  4. 1억 3,379만 25.07
  5. 1억 3,899만 25.08
  6. 1억 5,143만 25.09
  7. 1억 2,477만 25.10
  8. 1억 2,167만 25.11
  9. 1억 2,225만 25.12
  10. 1억 3,232만 26.01
  11. 1억 3,178만 26.02
  12. 1억 2,272만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
120,876,140원
2026년 3월
122,719,960원

세대당 ▲ +2,432원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,166만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,355원
월 부과액의 5년 월 12,092,140원 부과 · 0원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,882원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 7,350만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 참회계법인 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.01 수목병해충 방제작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)화수목나무종합병원 2,970,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 전기설비 정기점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 한빛전기시스템 2,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 엠에스이엔지(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 옹벽정기점검.정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 수의계약 (주)대농구조엔지니어링 4,950,000원 26.02.20 ~ 26.12.03
2026.02.09 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 인한 수의계약 삼성화재 57,500원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.09 주택화재보험 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 인한 수의계약 메리츠화재 22,630,100원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.01.30 소방시설 점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 의한 수의계약 (주)대영소방 4,800,000원 26.03.30 ~ 27.01.29
2025.12.30 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약에 의한 수의계약 태양실업 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약에 의한 수의계약 (주)영일에이치오엠 156,564,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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