기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

삼성푸른아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 59

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,635원 포항북구 대비 높음 7%
  • 420세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.04.03 (31년차)
관리비부과면적
42,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사 건설부문
주차
287대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176504
삼성푸른아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,161원 379.0 16,027,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,011원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 337.7 14,284,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 471,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 44,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,922원 높음 335% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 29.0 1,227,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,804원 435.0 18,397,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,136원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 130.4 5,517,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,405원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 292.0 12,350,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 205,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 325,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 382원 3.8 160,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 263원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 2.6 110,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 119원 낮음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,525원 571.2 24,160,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,027원 비교 자료 없음 -40.0 -1,691,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,909원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 406.2 17,181,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,215원 비교 자료 없음 -22.0 -930,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,499원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 173.8 7,349,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.7 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.9 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.6 661,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,786원 246.1 10,410,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,786원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 246.1 10,410,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,658원 중앙값 1,528원/㎡ 높음 7% 1,635 69,156,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,862,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,286만 25.01
  2. 7,350만 25.02
  3. 6,915만 25.03
  4. 7,044만 25.04
  5. 6,916만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,752만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,488원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,410,120원 부과 · 322,132,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,165만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,727원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.04.21 공동주택위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민등의 과반수동의 (주)영일에이치오엠 296,070원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,771,200원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.14 아파트영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,456,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)대양방재이엔씨 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 통합시설유지관리시스템서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리업무 효율성 (주)아파트너스 1,152,000원 26.02.09 ~ 29.02.08
2025.08.19 공동주택 회계감사(2024년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의에서 의결 명지공인회계사감사반 1,272,728원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.12.02 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의에서 의결 (주)우진환경 2,460,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의에서 의결 (주)우진환경 66,204,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표회의에서 의결 (주)우진환경 1,206,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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