기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

삼성푸른아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 59

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,724원 포항북구 대비 높음 8%
  • 420세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.04.03 (31년차)
관리비부과면적
42,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사 건설부문
주차
287대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176504
삼성푸른아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,534원 372.7 15,764,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,378원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 341.4 14,438,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 411,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 32,530
A04 피복비 직원 근무복 503원 비교 자료 없음 5.0 211,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,597원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.9 670,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,903원 426.0 18,019,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,136원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 130.4 5,517,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,504원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 283.1 11,971,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 205,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 325,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,446원 54.1 2,287,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,573원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.6 660,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,874원 높음 189% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 38.5 1,626,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,984원 625.4 26,453,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 386원 낮음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 3.8 162,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,403원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 401.2 16,969,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,385원 비교 자료 없음 -43.5 -1,841,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,245원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 211.0 8,922,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.9 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.5 656,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,786원 246.1 10,410,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,786원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 246.1 10,410,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,654원 중앙값 1,598원/㎡ 높음 8% 1,724 72,934,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,090,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,286만 25.01
  2. 7,350만 25.02
  3. 6,915만 25.03
  4. 7,044만 25.04
  5. 6,916만 25.05
  6. 6,970만 25.06
  7. 7,639만 25.07
  8. 7,739만 25.08
  9. 7,947만 25.09
  10. 7,293만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,731원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,410,120원 부과 · 0원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,165만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,727원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.04.21 공동주택위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민등의 과반수동의 (주)영일에이치오엠 296,070원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,771,200원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.14 아파트영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,456,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)대양방재이엔씨 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 통합시설유지관리시스템서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리업무 효율성 (주)아파트너스 1,152,000원 26.02.09 ~ 29.02.08
2025.08.19 공동주택 회계감사(2024년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의에서 의결 명지공인회계사감사반 1,272,728원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.12.02 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의에서 의결 (주)우진환경 2,460,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의에서 의결 (주)우진환경 66,204,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표회의에서 의결 (주)우진환경 1,206,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법