기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

환호해맞이그린빌2단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 환호로 24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,450원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 727세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
61,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
610대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176801
환호해맞이그린빌2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,683원 349.2 21,579,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,368원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 333.7 20,623,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 505,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 64,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 346,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,434원 275.7 17,036,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,395원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 87.0 5,376,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,487원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 99.9 6,170,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,565원 높음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 53.7 3,318,974
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,975원 비교 자료 없음 23.2 1,435,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 472,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,579원 42.1 2,601,731
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,178원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.6 1,583,693
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.5 1,018,038
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,506원 606.0 37,444,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,668원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 43.2 2,666,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,293원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 379.9 23,476,708
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 높음 107% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.7 352,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,275원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 144.4 8,924,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.6 1,090,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,285원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.1 934,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,075원 177.4 10,959,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,075원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 177.4 10,959,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,277원 중앙값 1,528원/㎡ 낮음 5% 1,450 89,622,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,344,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,358만 25.01
  2. 9,457만 25.02
  3. 8,792만 25.03
  4. 9,277만 25.04
  5. 8,962만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,980만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,648원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,959,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 8,802만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 5백만원이하 수의 계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 90,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항(보험계약) 하얀보험대리점 7,449,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항(보험계약) 하얀보험대리점 7,356,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 비상방송장비 점검. 정비 계약(예약방송안됨)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항( 500만원 이하 수의계약) 인켈정보통신(주) 330,000원 26.05.28 ~ 26.11.27
2026.05.13 202동 3.4호 통로 횡주관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 강남환경개발 300,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.05.13 201동 3호 통로 횡주관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 강남환경개발 300,000원 26.05.17 ~ 26.11.16
2026.04.24 203동 1통로 지하2층 드라이밸브 클램퍼 불량 청소 및 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 하나소방 450,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.04.20 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항-기존사업자 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 230,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.15 205동 1.2호 통로 지하1층 현관 천정 횡주관 청소 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 강남환경개발 500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법