기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

환호해맞이그린빌2단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 환호로 24

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,685원 포항북구 대비 낮음 10%
  • 727세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
61,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
610대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176801
환호해맞이그린빌2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,637원 348.7 21,546,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,742원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 326.4 20,168,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 543,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 293% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.3 453,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 380,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,146원 272.3 16,827,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,359원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 86.6 5,350,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,250원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 97.1 5,997,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,565원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 53.7 3,318,974
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,959원 비교 자료 없음 23.1 1,424,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 472,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,173원 37.3 2,307,021
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,773원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,288,983
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.5 1,018,038
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,165원 849.0 52,463,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -940원 비교 자료 없음 -11.1 -683,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,537원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 627.0원 대비 665.1 41,102,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 838원 높음 333% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.9 609,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,366원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 157.2 9,716,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.6 1,090,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 864원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.2 628,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,075원 177.4 10,959,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,075원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 177.4 10,959,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,196원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 10% 1,685 104,103,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,771,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,358만 25.01
  2. 9,457만 25.02
  3. 8,792만 25.03
  4. 9,277만 25.04
  5. 8,962만 25.05
  6. 9,353만 25.06
  7. 9,951만 25.07
  8. 1억 410만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,268만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,180원
월 부과액의 5년 9개월 월 10,959,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 8,802만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 5백만원이하 수의 계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 90,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항(보험계약) 하얀보험대리점 7,449,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항(보험계약) 하얀보험대리점 7,356,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 비상방송장비 점검. 정비 계약(예약방송안됨)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항( 500만원 이하 수의계약) 인켈정보통신(주) 330,000원 26.05.28 ~ 26.11.27
2026.05.13 202동 3.4호 통로 횡주관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 강남환경개발 300,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.05.13 201동 3호 통로 횡주관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 강남환경개발 300,000원 26.05.17 ~ 26.11.16
2026.04.24 203동 1통로 지하2층 드라이밸브 클램퍼 불량 청소 및 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 하나소방 450,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.04.20 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항-기존사업자 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 230,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.15 205동 1.2호 통로 지하1층 현관 천정 횡주관 청소 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항 긴급 강남환경개발 500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법