기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

신동아베르디1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,526원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 504세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.11.21 (26년차)
관리비부과면적
70,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
711대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177108
신동아베르디1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,705원 269.6 19,003,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,013원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 257.5 18,150,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 382,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 130,850
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 243,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,265원 373.7 26,341,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,698원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 169.5 11,943,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,369원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 174.3 12,281,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 322,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 16.0 1,124,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,327원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.5 668,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 35.3 2,486,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,933원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.3 2,486,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,645원 626.7 44,173,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,065원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 43.4 3,056,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,755원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 405.8 28,604,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.2 15,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,132원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 129.7 9,138,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.6 1,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.6 1,029,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,886원 220.9 15,566,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,886원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 220.9 15,566,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,434원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 6% 1,526 107,570,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,998,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 757만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 730만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,616원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,566,540원 부과 · 21,183,300원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,515만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획서 조졍 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 . (주)에이앤비 400,000원 26.09.30 ~ 27.03.29
2026.09.02 달대보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 . 엘로윈스홈인테리어 1,416,770원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.06.22 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 . 명지공인회계사감사반(제7호) 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.17 전기안전관리자 직무고시에 의한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 한빚전기시스템 1,500,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.04 케이블선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 구일전기공사 2,320,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.03.11 화재수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 하나소방 2,250,000원 26.03.11 ~ 26.03.30
2026.02.13 관리업무 전산운영 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 (주)디지털 아이엠씨 88,082,324원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.16 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 하나소방 3,620,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.12.08 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 영광자원 1,995,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 우진환경 3,930,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법