기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

신동아베르디1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,505원 포항북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 504세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.11.21 (26년차)
관리비부과면적
70,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
711대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177108
신동아베르디1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,508원 239.6 16,888,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,530원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 225.5 15,891,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 509,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 149,160
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 307,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,343원 367.1 25,876,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,092원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 165.1 11,638,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,935원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 178.3 12,567,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 327,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,339원 낮음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 9.6 675,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,327원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.5 668,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,465원 39.1 2,754,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,465원 높음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.1 2,754,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,330원 638.8 45,022,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,299원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 45.0 3,174,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,919원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 414.2 29,191,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 431원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 217,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,172원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 129.9 9,158,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.5 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.3 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 1,010,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 198원 비교 자료 없음 1.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,886원 220.9 15,566,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,886원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 220.9 15,566,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,532원 중앙값 1,670원/㎡ 낮음 10% 1,505 106,107,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,222,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 364만 25.03
  2. 1억 537만 25.04
  3. 1억 289만 25.05
  4. 1억 338만 25.06
  5. 1억 621만 25.07
  6. 1억 2,210만 25.08
  7. 1억 2,773만 25.09
  8. 1억 771만 25.10
  9. 1억 736만 25.11
  10. 1억 421만 25.12
  11. 1억 979만 26.01
  12. 1억 611만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
110,892,468원
2026년 2월
106,107,928원

세대당 ▼ -9,493원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,972만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,104원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,566,540원 부과 · 80,000,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,515만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획서 조졍 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 . (주)에이앤비 400,000원 26.09.30 ~ 27.03.29
2026.09.02 달대보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 . 엘로윈스홈인테리어 1,416,770원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.06.22 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 . 명지공인회계사감사반(제7호) 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.17 전기안전관리자 직무고시에 의한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 한빚전기시스템 1,500,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.04 케이블선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 구일전기공사 2,320,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.03.11 화재수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 하나소방 2,250,000원 26.03.11 ~ 26.03.30
2026.02.13 관리업무 전산운영 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 . 8 (주)디지털 아이엠씨 88,082,324원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.16 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 하나소방 3,620,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.12.08 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 영광자원 1,995,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 우진환경 3,930,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법