기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현화성타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로55번길 4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,408원 포항북구 대비 낮음 9%
  • 282세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
28,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
116대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177604
우현화성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,162원 229.3 6,531,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,482원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 212.7 6,057,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 193,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 28,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 251,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,703원 353.5 10,068,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,348원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 112.4 3,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,519원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 183.4 5,222,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,291원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 42.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 175% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.1 344,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,708원 46.6 1,327,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,955원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 551,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,753원 높음 113% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 27.3 776,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,297원 597.0 17,003,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,362원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 53.1 1,512,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,945원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 355.9 10,136,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -130원 비교 자료 없음 -1.3 -36,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,339원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 132.1 3,761,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 560,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,332원 181.5 5,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,332원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 181.5 5,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,201원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 9% 1,408 40,100,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 537,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,184만 25.01
  2. 4,240만 25.02
  3. 3,987만 25.03
  4. 4,010만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 179만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 21,129원
월 부과액의 9년 8개월 월 5,169,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,964만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항관련(별표2)제1호에 의함 메리츠화재 1,495,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 어린이 놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련(별표2) 제1호에의함 삼성화재 43,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항관련(별표2)제1호에 의함 메리츠화재 4,330,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 비상방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엠프고장에 따른 긴급공사로 현재 입주자대표회의가 구성되지 않아 전임회장님의 결재를 득하여 수의계약 진행하였습니다. 인켈정보통신 2,920,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.30 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 경성자원 693,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 제일크린테크 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 제일크린테크 650,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 동양텍 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 동양텍 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 승강기 노후부품교체(인터폰라인포설,비상전원장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표) 제 9호에 의함(단, 당 단지는 현재 입주자대표회의가 미결성되어 있으나 안전문제로 우선 계약, 추후 결성시 추인옞정) 동양텍 주식회사 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법