기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현화성타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로55번길 4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,739원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 282세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
28,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
116대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177604
우현화성타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,708원 234.7 6,685,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,283원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 220.6 6,283,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 193,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 28,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 144,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,293원 359.3 10,234,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,702원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 115.9 3,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,755원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 185.7 5,288,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,291원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 42.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 120% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 344,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,755원 126.3 3,596,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,651원 높음 321% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 95.6 2,721,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 27.6 787,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 312원 비교 자료 없음 3.1 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,581원 837.4 23,851,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,286원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 52.3 1,490,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,194원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 546.5 15,564,801
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 101,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,047원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 178.7 5,089,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 412,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.9 565,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,332원 181.5 5,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,332원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 181.5 5,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,669원 중앙값 1,819원/㎡ 낮음 4% 1,739 49,538,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,001,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,184만 25.01
  2. 4,240만 25.02
  3. 3,987만 25.03
  4. 4,010만 25.04
  5. 3,938만 25.05
  6. 3,960만 25.06
  7. 4,335만 25.07
  8. 4,475만 25.08
  9. 4,954만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,964만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항관련(별표2)제1호에 의함 메리츠화재 1,495,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 어린이 놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련(별표2) 제1호에의함 삼성화재 43,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항관련(별표2)제1호에 의함 메리츠화재 4,330,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 비상방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엠프고장에 따른 긴급공사로 현재 입주자대표회의가 구성되지 않아 전임회장님의 결재를 득하여 수의계약 진행하였습니다. 인켈정보통신 2,920,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.30 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 경성자원 693,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 제일크린테크 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 제일크린테크 650,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 동양텍 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 구성이 안되어 관리주체에서 기존사업자 사업수행실적 평가후 수의계약 진행함. 동양텍 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 승강기 노후부품교체(인터폰라인포설,비상전원장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표) 제 9호에 의함(단, 당 단지는 현재 입주자대표회의가 미결성되어 있으나 안전문제로 우선 계약, 추후 결성시 추인옞정) 동양텍 주식회사 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법