기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학산동

우방청운타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 학전로 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,579원 포항북구 대비 낮음 3%
  • 518세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
51,030㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
499대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177901
우방청운타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,076원 274.8 14,025,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,171원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 265.7 13,556,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 313,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 40,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.3 115,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,710원 433.5 22,123,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,744원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 149.7 7,637,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,101원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 244.6 12,484,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,865원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.2 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,114원 31.6 1,613,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,896원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.4 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 218원 낮음 83% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.2 113,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,738원 657.1 33,534,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,301원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 43.7 2,227,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,202원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 428.4 21,860,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 582원 높음 147% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.9 301,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,316원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 135.2 6,897,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.3 1,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.3 625,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.6 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,881원 181.5 9,262,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,881원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 181.5 9,262,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,518원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 3% 1,579 80,558,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,615,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,056만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 742만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,944원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,262,310원 부과 · 9,266,400원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,627만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 cc-tv dvr교체 및 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 포항cc-tv 1,850,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 오배수관 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 강남환경개발 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.03.03 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 영광자원 816,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 공용영상증폭기 세대간 선로점검 및 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 삼성 홈오토 시스템 450,000원 26.01.23 ~ 26.04.22
2025.12.22 소방설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 대영소방 3,600,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
2025.12.16 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 수합결과 저가업체 청수기업 3,090,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 의류수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 환경보호실천 2,797,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 저수도 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 수합결과 저가업체 우진환경 2,470,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 유일기획 1,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 송암세무회계 1,200,000원 25.10.01 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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