기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학산동

우방청운타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 학전로 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,497원 포항북구 대비 낮음 3%
  • 518세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
51,030㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
499대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177901
우방청운타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,861원 272.7 13,914,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,873원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 262.6 13,402,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 39,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.6 130,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,593원 432.4 22,063,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,286원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 145.0 7,400,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,816원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 241.8 12,336,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.3 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,865원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 39.2 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,309원 64.0 3,268,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,896원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.4 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,414원 높음 171% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 34.7 1,768,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,859원 546.7 27,898,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,247원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 33.0 1,681,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,662원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 341.7 17,436,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,512원 비교 자료 없음 -15.3 -783,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,870원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 140.8 7,184,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.3 625,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.6 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,881원 181.5 9,262,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,881원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 181.5 9,262,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,503원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 3% 1,497 76,406,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,839,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,056만 25.01
  2. 7,702만 25.02
  3. 7,974만 25.03
  4. 7,641만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,252만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,435원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,262,310원 부과 · 9,266,400원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,627만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 cc-tv dvr교체 및 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 포항cc-tv 1,850,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 오배수관 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 강남환경개발 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.03.03 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 영광자원 816,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 공용영상증폭기 세대간 선로점검 및 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 삼성 홈오토 시스템 450,000원 26.01.23 ~ 26.04.22
2025.12.22 소방설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 대영소방 3,600,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
2025.12.16 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 수합결과 저가업체 청수기업 3,090,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 의류수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 환경보호실천 2,797,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 저수도 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 수합결과 저가업체 우진환경 2,470,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 유일기획 1,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 송암세무회계 1,200,000원 25.10.01 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법