기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

창포3차아이파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1076번길 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,718원 포항북구 대비 높음 5%
  • 296세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2005.12.20 (21년차)
관리비부과면적
39,088㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
377대
CCTV
95대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178308
창포3차아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,521원 359.9 14,066,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,728원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 346.3 13,535,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 293,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 30,900
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 2.8 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.5 96,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,484원 352.0 13,759,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,753원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 149.6 5,846,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,899원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 173.4 6,778,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.6 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 56.3 2,200,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,237원 높음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.7 1,550,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.6 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,031원 719.6 28,129,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,488원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 94.6 3,696,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,417원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 412.1 16,107,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,980원 높음 444% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.0 586,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,030원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 144.1 5,632,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,534원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.6 571,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.3 90,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,372원 230.0 8,990,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,372원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 230.0 8,990,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,842원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 5% 1,718 67,145,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,013만 25.01
  2. 6,715만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,493만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,755원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,990,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.30 이동식 집하장 공사및 계단실 칸막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사표준이 없으며, 공사진행에 따라 변경하여야 하면 주민의민원에의하여 긴급진행함 형제스텐금속 18,640,000원 25.02.03 ~ 25.02.13
2022.02.03 세무마스터(세무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의6) 정수회계사무소 315,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.01.19 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의6) 주식회사 청해 2,400,000원 22.02.02 ~ 23.01.31
2021.12.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의9) 성오보안공사(주) 71,464,080원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.09 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의6,9) (자)태백소방 1,300,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.08.30 승강기배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-1) 대한주택관리사협회 공제사업단 188,200원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.08.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018 - 614호 별표2-9) 현대엘리베이터(주) 10,080,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.06.23 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침(별표2-1) KB손해보험 3,442,900원 21.06.30 ~ 22.06.30
2021.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침(별표2-1) 메리츠화재 71,000원 21.06.30 ~ 22.06.30
2021.06.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의1) 삼성화재 9,969,100원 21.06.30 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법