기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

창포3차아이파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1076번길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,805원 포항북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 296세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2005.12.20 (21년차)
관리비부과면적
39,088㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
377대
CCTV
95대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178308
창포3차아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,244원 372.9 14,576,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,030원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 363.7 14,216,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 293,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 33,826
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.8 32,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,738원 361.5 14,130,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,313원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 153.8 6,012,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,593원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 178.7 6,983,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 25.6 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 56.3 2,200,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,237원 높음 103% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.7 1,550,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.6 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,379원 714.7 27,936,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,428원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 101.7 3,974,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,091원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 402.0 15,714,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,762원 높음 248% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.3 521,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,071원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 144.4 5,645,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.2 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,534원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.9 619,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,543원 299.4 11,704,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,543원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 299.4 11,704,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,338원 중앙값 1,670원/㎡ 높음 8% 1,805 70,547,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 682,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,626만 25.03
  2. 6,638만 25.04
  3. 6,697만 25.05
  4. 6,909만 25.06
  5. 7,955만 25.07
  6. 8,541만 25.08
  7. 7,101만 25.09
  8. 6,995만 25.10
  9. 6,661만 25.11
  10. 6,894만 25.12
  11. 7,197만 26.01
  12. 7,055만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
67,145,250원
2026년 2월
70,547,966원

세대당 ▲ +11,495원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,713만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,113원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,704,800원 부과 · 12,600,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.30 이동식 집하장 공사및 계단실 칸막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사표준이 없으며, 공사진행에 따라 변경하여야 하면 주민의민원에의하여 긴급진행함 형제스텐금속 18,640,000원 25.02.03 ~ 25.02.13
2022.02.03 세무마스터(세무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의6) 정수회계사무소 315,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.01.19 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의6) 주식회사 청해 2,400,000원 22.02.02 ~ 23.01.31
2021.12.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의9) 성오보안공사(주) 71,464,080원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.09 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의6,9) (자)태백소방 1,300,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.08.30 승강기배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-1) 대한주택관리사협회 공제사업단 188,200원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.08.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018 - 614호 별표2-9) 현대엘리베이터(주) 10,080,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.06.23 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침(별표2-1) KB손해보험 3,442,900원 21.06.30 ~ 22.06.30
2021.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침(별표2-1) 메리츠화재 71,000원 21.06.30 ~ 22.06.30
2021.06.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시(○○동 ○○호)4조3항(별표2의1) 삼성화재 9,969,100원 21.06.30 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법