기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠대림힐타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,706원 포항북구 대비 높음 10%
  • 1,220세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1999.12.17 (27년차)
관리비부과면적
119,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
1,213대
CCTV
238대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178404
학잠대림힐타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,014원 276.8 32,957,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,169원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 257.9 30,705,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 1,332,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 224,170
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.1 128,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 64,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 502,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,277원 515.2 61,337,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,684원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 160.7 19,134,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,242원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 299.7 35,675,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 342,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,250원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 43.6 5,185,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.4 999,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,619원 37.1 4,414,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,049원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.1 1,914,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,745원 632.8 75,329,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,773원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 38.7 4,603,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,397원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 373.0 44,404,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -194원 비교 자료 없음 -2.0 -236,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,857원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 152.3 18,125,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 2,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 비교 자료 없음 14.5 1,728,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.2 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.5 2,205,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 5.1 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,810원 244.0 29,047,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,810원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 244.0 29,047,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,465원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 10% 1,706 203,087,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,073만 25.01
  2. 2억 1,306만 25.02
  3. 2억 309만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,018만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,426원
월 부과액의 3년 11개월 월 29,047,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 13억 8,999만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 자가용 전기설비 안전진단 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 수의계약 대상임 (주)광해전기기술단 2,817,500원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.21 승강기 사고배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 수의계약 대상임 대한주택관리사협회 153,971원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.21 106동 지하주차장 프리액션밸브 세팅 불량 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 하나소방 1,510,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 대림힐타운 아파트 내외부 지하주차장 균열보수 및 재도장 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 수의계약 대상임 미르안전기술 540,000원 26.09.01 ~ 26.10.12
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 우영회계법인 1,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.28
2026.07.20 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 금오산업 1,250,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.07.15 가이드슈 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 경북산전 2,485,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.24 소방벨브(프리액션) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 하나소방 2,385,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액이 수의계약 대상임 (주)경북산전 2,372,040원 26.06.23 ~ 26.06.29
2026.06.12 nrv저장장치 증설 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 광신 2,050,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법